房地產(chǎn)行業(yè)是受國家政策、社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口統(tǒng)計(jì)環(huán)境、行業(yè)管理環(huán)境、技術(shù)環(huán)境影響極大的行業(yè)， 整個(gè)行業(yè)在經(jīng)歷興起、熱潮和滑落之后，正逐漸以一種趨于成熟的態(tài)勢出現(xiàn)，開始呈現(xiàn)一種以“品牌競爭、土地儲(chǔ)備競爭和融資競爭”為主的競爭格局;在產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計(jì)前后，研究消費(fèi)者對(duì)住宅的現(xiàn)實(shí)及潛在需求，目標(biāo)客戶的確定等問題對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)具有重要意義。

◆ 房地產(chǎn)行業(yè)的市場研究特點(diǎn)

市場前瞻性：房地產(chǎn)產(chǎn)品的開發(fā)周期一般長達(dá)2年，這要求市場研究能對(duì)未來2-3年的消費(fèi)需求特點(diǎn)及行業(yè)發(fā)展動(dòng)態(tài)做出準(zhǔn)確判斷。

區(qū)域針對(duì)性：房地產(chǎn)產(chǎn)品的區(qū)域性特征較強(qiáng)，在市場研究過程中，我們不能忽略產(chǎn)品所在區(qū)域的市場狀況、基礎(chǔ)設(shè)施及消費(fèi)環(huán)境。

內(nèi)容寬泛性：房地產(chǎn)行業(yè)是受各方面環(huán)境影響極大的行業(yè)，研究過程中必須準(zhǔn)確把握諸如國家政策、社會(huì)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、人口統(tǒng)計(jì)環(huán)境、行業(yè)管理環(huán)境、技術(shù) 環(huán)境等各因素的發(fā)展?fàn)顩r。

對(duì)象復(fù)雜性：房地產(chǎn)產(chǎn)品涉及的目標(biāo)對(duì)象較多，不同類型對(duì)象的社會(huì)層次、收入水平、地域來源非常復(fù)雜，需要準(zhǔn)確把握不同類型目標(biāo)對(duì)象的特征。

供需差異性：要注重供應(yīng)市場研究，并與需求研究緊密結(jié)合。

◆ 服務(wù)對(duì)象

◆ 核心服務(wù)內(nèi)容